turk-insaat-firmalari-az-kazancla-is-yapmayi-ogrenecek
Ekonomi

Türk İnşaat Firmaları Az Kazançla İş Yapmayı Öğrenecek!

İstanbul İnşaatçılar Derneği Başkanı Vekili ve Seba İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Engin Keçeli, konutlardaki KDV oranında yapılacak olan indirimler ve Türk inşaat firmaları ile ilgili konuştu.

KDV İndirimi Bir Gereklilik

İstanbul İnşaatçılar Birliği Başkan Vekili Engin Keçeli, gayrimenkul sektörünün mevcut sorununun en önemli probleminin satışı sağlanamayan konutlar olduğunu, bu konutların sayısının her gün daha da arttığını, konut stoklarının giderek arttığını, bu stokların eritilebilmesi açısından arsa alım – satım vergisinin ve KDV oranlarının düşürülmesi gerektiğini, yeterli konut alımı talebinin oluşturulabilmesi için metrekaresine bakılmadan konutlardaki KDV’nin yüzde 4 oranına düşürülmesinin stok sorununa çözüm olabileceğini söyledi.

Az Kazançla İş Yapmayı Öğreneceğiz

Hasılat paylaşımı yapılmak suretiyle ve kat karşılığı müteahhitlere ve inşaat firmalarına devri gerçekleşen arsalar ile ilgili KDV oranının yüzde 1 ile yüzde 4 arasında olmasının gerektiğini de söyleyen Engin Keçeli, mutlaka arsa alım – satım vergisinde de indirim yapılması gerektiğini, ilk gerçekleşen satışlarda yüzde 4 olarak arsa alım – satım vergisinin yüzde 1 olduğunu, bu da konut stoklarının eritilerek aza indirilmesi açısından çok önemli olduğunu, son dönemlerde yaşanan gelişmelerden dolayı inşaat firmaları olarak daha az kazanç elde etmeyi öğrendiklerini, Almanya’daki inşaat firmalarının ortalama yüzde 5 – yüzde 10 arasında karla çalıştıklarını, Türk inşaat sektörünün de bunu öğreneceğini de belirtti.

Artık Karımızı Maliyet Üzerinden Hesaplıyoruz

Günümüzde ihtiyacı olanın konut satın aldığını da söyleyen Engin Keçeli, ortalama fiyatların 600 bin – 700 bin lira arasında olduğunu, bir dönem bu fiyatların milyonlara çıktığını, ancak imdi ulaşılabilir düzeylerde olduğunu, bankaların konut kredisi faiz oranlarının da yüzde 0.85 oranından yüzde 1.25 oranına kadar çıktığını, maliyetlerin önemli ölçüde artış gösterdiğini, önceki dönemlerde karın satış üzerinden hesaplandığını, ancak artık maliyet üzerinden kar hesapladıklarını, karlarından feragat ettiklerini, arsa payının bile 6 bin lira olduğunu da ifade etti.